11990 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 100,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 069,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 148 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672718650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
37067672718650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 606 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 374 962 $ Poids 84 % |
| 2 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 588 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 380 011 $ Poids 69 % |
| 3 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 337 909 $ Poids 53 % |
| 4 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 606 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 583 $ Poids 52 % |
| 5 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 482 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 319 103 $ Poids 50 % |
| 6 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 235 $ Poids 45 % |
| 7 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 616 m · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 439 $ Poids 44 % |
| 8 | 2740, chemin du Lac-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2024-12-03 · 423 m · Vendu 309 000 $ (3 015 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 371 284 $ Poids 43 % |
| 9 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 354 929 $ Poids 42 % |
| 10 | 10961, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-04-08 · 587 m · Vendu 210 000 $ (2 491 $/m²) 84,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 985 $ Poids 35 % |
| 11 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −7 676 $ | 113 047 $ Poids 32 % |
| 12 | 371, rue de la Fabrique, Trois-Rivières 2024-09-06 · 270 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 357 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.