2900 Chemin LAC-SAINT-PIERRE app. 4 app. 4 · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 123,1 m² · constr. 1994 · terrain 442,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 266 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672727106100000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
37067672727106100000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 462 m · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 239 451 $ Poids 59 % |
| 2 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 589 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 783 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 465 898 $ Poids 56 % |
| 3 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 574 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +38 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 523 $ Poids 45 % |
| 4 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 990 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 416 686 $ Poids 42 % |
| 5 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 589 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +37 602 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 481 425 $ Poids 35 % |
| 6 | 371, rue de la Fabrique, Trois-Rivières 2024-09-06 · 229 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 259 033 $ Poids 30 % |
| 7 | 2740, chemin du Lac-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2024-12-03 · 375 m · Vendu 309 000 $ (3 015 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 430 220 $ Poids 28 % |
| 8 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 762 $ Poids 27 % |
| 9 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 216 763 $ Poids 19 % |
| 10 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 390 363 $ Poids 17 % |
| 11 | 12181, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-04-26 · 473 m · Vendu 650 000 $ (4 643 $/m²) 140 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −39 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 725 $ Poids 17 % |
| 12 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 400 851 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.