2750 Chemin LAC-SAINT-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 108,7 m² · constr. 1945 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 126 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672757590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
37067672757590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 383 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 391 972 $ Poids 90 % |
| 2 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 392 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 395 665 $ Poids 72 % |
| 3 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 682 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 204 $ Poids 56 % |
| 4 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 383 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 413 266 $ Poids 56 % |
| 5 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 674 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 080 $ Poids 54 % |
| 6 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 655 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 348 $ Poids 49 % |
| 7 | 2740, chemin du Lac-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2024-12-03 · 25 m · Vendu 309 000 $ (3 015 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 349 805 $ Poids 44 % |
| 8 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 328 $ Poids 39 % |
| 9 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 357 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +31 698 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 316 645 $ Poids 38 % |
| 10 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −10 965 $ | 114 401 $ Poids 38 % |
| 11 | 371, rue de la Fabrique, Trois-Rivières 2024-09-06 · 148 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 237 052 $ Poids 37 % |
| 12 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 143 m · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 227 968 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.