2660 Chemin LAC-SAINT-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
560 200 $
Autre · 1 561 $/m² · 358,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 196 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672766989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
37067672766989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de la Fabrique, Trois-Rivières 2024-12-06 · 286 m · Vendu 427 000 $ (1 313 $/m²) 325,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge +40 565 $ | 571 593 $ Poids 40 % |
| 2 | 661, rue des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (2 796 $/m²) 366,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 924 660 $ Poids 37 % |
| 3 | 10760, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-19 · 366 m · Vendu 145 796 $ (515 $/m²) 283 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 207 193 $ Poids 26 % |
| 4 | 400, place du Sous-Bois, Trois-Rivières 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 997 000 $ (2 820 $/m²) 353,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 485 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −99 700 $ | 1 099 400 $ Poids 16 % |
| 5 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +125 559 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 956 101 $ Poids 15 % |
| 6 | 10935, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 1 460 000 $ (5 187 $/m²) 281,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +280 043 $ · Ajust. superficie +200 718 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 794 761 $ Poids 11 % |
| 7 | 211, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (1 971 $/m²) 327,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +31 137 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 717 790 $ Poids 10 % |
| 8 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie +119 676 $ · Ajust. âge −80 064 $ | 1 001 779 $ Poids 7 % |
| 9 | 3781, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 565 $/m²) 231,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 025 196 $ Poids 7 % |
| 10 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +175 517 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 952 167 $ Poids 6 % |
| 11 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 913 357 $ Poids 4 % |
| 12 | 2440, rue Jean-Jacques Légaré, Trois-Rivières 2025-01-22 · 661 m · Vendu 349 000 $ (1 586 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 468 292 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.