11720 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 129,8 m² · constr. 1857 · terrain 936,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 142 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672767628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1857
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
37067672767628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 15 m · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 093 $ Poids 68 % |
| 2 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 537 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 614 $ Poids 51 % |
| 3 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 214 985 $ Poids 26 % |
| 4 | 371, rue de la Fabrique, Trois-Rivières 2024-09-06 · 227 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 226 841 $ Poids 25 % |
| 5 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −50 948 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 611 219 $ Poids 24 % |
| 6 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 266 899 $ Poids 20 % |
| 7 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 302 881 $ Poids 17 % |
| 8 | 12181, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-04-26 · 926 m · Vendu 650 000 $ (4 643 $/m²) 140 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 715 279 $ Poids 16 % |
| 9 | 40, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 727 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 502 544 $ Poids 12 % |
| 10 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 445 $ Poids 7 % |
| 11 | 10160, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +28 722 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 401 325 $ Poids 7 % |
| 12 | 360, Grande Allée, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 213 $/m²) 151,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +169 822 $ · Ajust. superficie −46 557 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 699 265 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.