2771 Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 142,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 360,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 360,2 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 209 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672769294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
37067672769294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11810, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-24 · 63 m · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −31 090 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 551 335 $ Poids 77 % |
| 2 | 10871, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-01-16 · 325 m · Vendu 225 000 $ (1 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 719 $ Poids 61 % |
| 3 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 153 m · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 254 601 $ Poids 60 % |
| 4 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 568 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +35 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 840 $ Poids 37 % |
| 5 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 639 321 $ Poids 35 % |
| 6 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 279 834 $ Poids 31 % |
| 7 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −37 146 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 629 059 $ Poids 30 % |
| 8 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −37 368 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 594 $ Poids 22 % |
| 9 | 11090, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (2 332 $/m²) 169,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie −32 300 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 434 191 $ Poids 19 % |
| 10 | 12181, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-04-26 · 901 m · Vendu 650 000 $ (4 643 $/m²) 140 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 756 832 $ Poids 18 % |
| 11 | 10420, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (1 780 $/m²) 161,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 333 638 $ Poids 17 % |
| 12 | 137, Rue des Bocages, Trois-Rivières 2024-03-27 · 820 m · Vendu 502 000 $ (2 985 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +133 204 $ · Ajust. superficie −38 948 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 558 606 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.