2810 Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 110,4 m² · constr. 1971 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 175 800 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672769679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
37067672769679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 77 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 395 456 $ Poids 93 % |
| 2 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 80 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 398 871 $ Poids 75 % |
| 3 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 77 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 416 478 $ Poids 58 % |
| 4 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 540 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 308 403 $ Poids 56 % |
| 5 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 606 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 361 531 $ Poids 55 % |
| 6 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 537 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 357 617 $ Poids 54 % |
| 7 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 336 870 $ Poids 48 % |
| 8 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 963 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −5 482 $ | 120 835 $ Poids 47 % |
| 9 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 346 086 $ Poids 45 % |
| 10 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 196 602 $ Poids 43 % |
| 11 | 2740, chemin du Lac-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2024-12-03 · 291 m · Vendu 309 000 $ (3 015 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 392 537 $ Poids 42 % |
| 12 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 200 m · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 229 324 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.