2750 Rue BLAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 94,1 m² · constr. 1960 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 103 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672778358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
37067672778358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 510 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 315 858 $ Poids 86 % |
| 2 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 172 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 362 050 $ Poids 85 % |
| 3 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 197 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 368 130 $ Poids 70 % |
| 4 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 161 m · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 596 $ Poids 68 % |
| 5 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 239 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 298 712 $ Poids 63 % |
| 6 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 467 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 271 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 981 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −10 965 $ | 106 234 $ Poids 55 % |
| 8 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 172 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 678 $ Poids 53 % |
| 9 | 10961, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-04-08 · 130 m · Vendu 210 000 $ (2 491 $/m²) 84,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 138 $ Poids 51 % |
| 10 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 902 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 380 419 $ Poids 51 % |
| 11 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 295 993 $ Poids 51 % |
| 12 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 924 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 368 683 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.