2711 Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
586 100 $
Autre · 3 944 $/m² · 148,6 m² · constr. 2005 · terrain 855,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 326 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672778655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
37067672778655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11810, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-24 · 166 m · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 642 268 $ Poids 89 % |
| 2 | 10871, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-01-16 · 157 m · Vendu 225 000 $ (1 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 197 $ Poids 77 % |
| 3 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 112 m · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 259 784 $ Poids 52 % |
| 4 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 734 096 $ Poids 42 % |
| 5 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 312 750 $ Poids 41 % |
| 6 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −22 149 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 647 706 $ Poids 39 % |
| 7 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 645 756 $ Poids 33 % |
| 8 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 602 554 $ Poids 30 % |
| 9 | 12050, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-09-09 · 730 m · Vendu 675 000 $ (4 576 $/m²) 147,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 776 571 $ Poids 30 % |
| 10 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 775 478 $ Poids 30 % |
| 11 | 11090, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (2 332 $/m²) 169,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 463 550 $ Poids 29 % |
| 12 | 10420, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-09-13 · 974 m · Vendu 287 000 $ (1 780 $/m²) 161,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 362 385 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.