1100 Rue ECOLIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 127,6 m² · constr. 1994 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 227 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672779269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
37067672779269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 204 m · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 243 039 $ Poids 66 % |
| 2 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 59 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 006 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 475 121 $ Poids 56 % |
| 3 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 479 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 423 354 $ Poids 55 % |
| 4 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 87 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +47 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 009 $ Poids 44 % |
| 5 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 59 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +46 105 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 489 928 $ Poids 35 % |
| 6 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 991 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 221 027 $ Poids 31 % |
| 7 | 371, rue de la Fabrique, Trois-Rivières 2024-09-06 · 358 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 262 934 $ Poids 26 % |
| 8 | 2740, chemin du Lac-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2024-12-03 · 310 m · Vendu 309 000 $ (3 015 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 437 003 $ Poids 24 % |
| 9 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 738 $ Poids 24 % |
| 10 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −55 975 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 647 893 $ Poids 23 % |
| 11 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −40 947 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 688 660 $ Poids 22 % |
| 12 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 368 663 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.