2770 Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 81,1 m² · constr. 1990 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 167 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672779394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
37067672779394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 95 m · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 132 602 $ Poids 92 % |
| 2 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 522 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 341 469 $ Poids 61 % |
| 3 | 10961, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-04-08 · 196 m · Vendu 210 000 $ (2 491 $/m²) 84,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 946 $ Poids 59 % |
| 4 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 197 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 321 080 $ Poids 57 % |
| 5 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 888 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 395 034 $ Poids 50 % |
| 6 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 878 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 409 374 $ Poids 46 % |
| 7 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 898 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 392 546 $ Poids 38 % |
| 8 | 2621, rue René, Trois-Rivières 2024-11-08 · 449 m · Vendu 272 000 $ (3 049 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 330 389 $ Poids 34 % |
| 9 | 12251, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 560 $/m²) 68,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +40 999 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 561 947 $ Poids 32 % |
| 10 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 371 557 $ Poids 28 % |
| 11 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 039 $ Poids 27 % |
| 12 | 2561, rue Michel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 874 m · Vendu 278 000 $ (3 672 $/m²) 75,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 334 271 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.