1110 Rue ECOLIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 107,9 m² · constr. 1992 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 199 400 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672779418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
37067672779418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 72 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 430 517 $ Poids 97 % |
| 2 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 103 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 428 986 $ Poids 78 % |
| 3 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 532 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 826 $ Poids 63 % |
| 4 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 465 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 986 $ Poids 61 % |
| 5 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 72 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 448 804 $ Poids 60 % |
| 6 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 364 631 $ Poids 53 % |
| 7 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 912 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +6 031 $ | 130 950 $ Poids 53 % |
| 8 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 462 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 390 663 $ Poids 52 % |
| 9 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 987 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 374 618 $ Poids 50 % |
| 10 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 979 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −14 222 $ | 200 328 $ Poids 47 % |
| 11 | 2740, chemin du Lac-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2024-12-03 · 308 m · Vendu 309 000 $ (3 015 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 407 309 $ Poids 43 % |
| 12 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 181 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 367 545 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.