1120 Rue ECOLIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 95,9 m² · constr. 1990 · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 173 200 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672779577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
37067672779577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 88 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 401 694 $ Poids 91 % |
| 2 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 513 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 366 958 $ Poids 85 % |
| 3 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 120 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 402 484 $ Poids 75 % |
| 4 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 448 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 585 $ Poids 64 % |
| 5 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 73 m · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 143 979 $ Poids 64 % |
| 6 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 200 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 345 138 $ Poids 62 % |
| 7 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 906 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +4 934 $ | 123 140 $ Poids 60 % |
| 8 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 88 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 422 230 $ Poids 57 % |
| 9 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 993 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 343 685 $ Poids 56 % |
| 10 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 855 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 440 449 $ Poids 51 % |
| 11 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 979 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 353 259 $ Poids 51 % |
| 12 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 862 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 424 804 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.