2760 Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 126,5 m² · constr. 1927 · terrain 1 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,5 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 156 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672779663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
37067672779663600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 174 m · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 242 162 $ Poids 66 % |
| 2 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 120 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 751 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 428 451 $ Poids 58 % |
| 3 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 428 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 724 $ Poids 57 % |
| 4 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 152 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +45 075 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 429 235 $ Poids 45 % |
| 5 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 120 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +44 026 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 446 899 $ Poids 36 % |
| 6 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 962 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 211 858 $ Poids 33 % |
| 7 | 371, rue de la Fabrique, Trois-Rivières 2024-09-06 · 367 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 235 381 $ Poids 26 % |
| 8 | 2740, chemin du Lac-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2024-12-03 · 290 m · Vendu 309 000 $ (3 015 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 373 545 $ Poids 25 % |
| 9 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 298 317 $ Poids 25 % |
| 10 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −43 762 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 685 845 $ Poids 22 % |
| 11 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 230 $ Poids 18 % |
| 12 | 40, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 727 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 496 394 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.