2732 Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
193 000 $
Autre · 2 539 $/m² · 76 m² · constr. 1970 · terrain 1 202,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
97 900 $
Rôle antérieur 69 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672779880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
37067672779880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 142 m · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 681 $ Poids 85 % |
| 2 | 10961, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-04-08 · 161 m · Vendu 210 000 $ (2 491 $/m²) 84,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 594 $ Poids 50 % |
| 3 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 258 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 283 790 $ Poids 41 % |
| 4 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 865 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 126 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 349 775 $ Poids 39 % |
| 5 | 12251, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (6 560 $/m²) 68,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 271 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 500 219 $ Poids 38 % |
| 6 | 2513, rue Éliza, Trois-Rivières 2025-03-21 · 368 m · Vendu 50 000 $ (797 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −750 $ | 61 250 $ Poids 34 % |
| 7 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 845 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 361 165 $ Poids 34 % |
| 8 | 2561, rue Michel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 855 m · Vendu 278 000 $ (3 672 $/m²) 75,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 306 836 $ Poids 29 % |
| 9 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 901 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −32 845 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 793 $ Poids 26 % |
| 10 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +20 744 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 349 397 $ Poids 26 % |
| 11 | 2621, rue René, Trois-Rivières 2024-11-08 · 409 m · Vendu 272 000 $ (3 049 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 295 414 $ Poids 25 % |
| 12 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 242 331 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.