10841 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 119,3 m² · constr. 1915 · terrain 1 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 172 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672788930800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
37067672788930800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 300 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 413 696 $ Poids 72 % |
| 2 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 305 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 055 $ Poids 64 % |
| 3 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 227 m · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 236 421 $ Poids 59 % |
| 4 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 334 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 415 656 $ Poids 56 % |
| 5 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 324 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 568 $ Poids 47 % |
| 6 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 300 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +30 422 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 433 295 $ Poids 45 % |
| 7 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 886 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 205 035 $ Poids 43 % |
| 8 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 970 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 180 $ Poids 40 % |
| 9 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 967 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 333 463 $ Poids 37 % |
| 10 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 925 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −10 965 $ | 120 331 $ Poids 36 % |
| 11 | 2740, chemin du Lac-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2024-12-03 · 327 m · Vendu 309 000 $ (3 015 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 362 692 $ Poids 33 % |
| 12 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 288 360 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.