1150 Rue ECOLIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 81,4 m² · constr. 1990 · terrain 871,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 137 800 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672789228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
37067672789228000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 102 m · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 132 833 $ Poids 92 % |
| 2 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 460 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 341 985 $ Poids 64 % |
| 3 | 10961, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-04-08 · 241 m · Vendu 210 000 $ (2 491 $/m²) 84,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 320 $ Poids 59 % |
| 4 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 254 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 321 568 $ Poids 57 % |
| 5 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 801 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 395 637 $ Poids 53 % |
| 6 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 792 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 410 004 $ Poids 50 % |
| 7 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 822 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 393 225 $ Poids 41 % |
| 8 | 2621, rue René, Trois-Rivières 2024-11-08 · 366 m · Vendu 272 000 $ (3 049 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 330 847 $ Poids 36 % |
| 9 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 372 118 $ Poids 32 % |
| 10 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 425 $ Poids 31 % |
| 11 | 12251, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (6 560 $/m²) 68,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +41 983 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 562 931 $ Poids 29 % |
| 12 | 2561, rue Michel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 787 m · Vendu 278 000 $ (3 672 $/m²) 75,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 334 822 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.