11470 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 128,6 m² · constr. 1953 · terrain 776,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 169 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672796285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
37067672796285100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 298 m · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 243 836 $ Poids 65 % |
| 2 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 350 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 836 $ Poids 57 % |
| 3 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 452 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 055 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 432 755 $ Poids 49 % |
| 4 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 935 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 213 848 $ Poids 31 % |
| 5 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 452 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +47 994 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 450 867 $ Poids 30 % |
| 6 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −38 388 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 691 219 $ Poids 29 % |
| 7 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −53 690 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 608 478 $ Poids 27 % |
| 8 | 371, rue de la Fabrique, Trois-Rivières 2024-09-06 · 510 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 261 901 $ Poids 23 % |
| 9 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 390 540 $ Poids 23 % |
| 10 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 301 221 $ Poids 21 % |
| 11 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 150 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 547 450 $ Poids 19 % |
| 12 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 349 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.