3851 Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 97,1 m² · constr. 2002 · terrain 4 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 707,9 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 196 300 $ -12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672808748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
37067672808748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 3 m · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 310 $ Poids 72 % |
| 2 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 501 $ · Ajust. âge +19 035 $ | 429 534 $ Poids 57 % |
| 3 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 427 968 $ Poids 48 % |
| 4 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 974 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 789 $ Poids 40 % |
| 5 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +7 008 $ | 82 184 $ Poids 38 % |
| 6 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 152 402 $ Poids 36 % |
| 7 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 447 897 $ Poids 36 % |
| 8 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 129 842 $ Poids 35 % |
| 9 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 856 $ Poids 33 % |
| 10 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 453 389 $ Poids 31 % |
| 11 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 225 $ Poids 30 % |
| 12 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 590 574 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.