3700 Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 211 m² · constr. 1934 · terrain 3 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623,7 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 185 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672833023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
37067672833023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9545, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-17 · 544 m · Vendu 333 000 $ (1 716 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 318 489 $ Poids 78 % |
| 2 | 3781, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-10-10 · 291 m · Vendu 825 000 $ (3 565 $/m²) 231,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −36 366 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 782 581 $ Poids 68 % |
| 3 | 11810, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-24 · 528 m · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +95 660 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 645 910 $ Poids 32 % |
| 4 | 10871, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-01-16 · 817 m · Vendu 225 000 $ (1 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 294 435 $ Poids 30 % |
| 5 | 2440, rue Jean-Jacques Légaré, Trois-Rivières 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (1 586 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 373 903 $ Poids 28 % |
| 6 | 2480, rue Louis-Hébert, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (1 857 $/m²) 220,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 379 $ Poids 19 % |
| 7 | 11090, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 396 000 $ (2 332 $/m²) 169,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie +48 042 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 457 114 $ Poids 10 % |
| 8 | 10420, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (1 780 $/m²) 161,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +44 332 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 360 533 $ Poids 7 % |
| 9 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +134 568 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 796 735 $ Poids 7 % |
| 10 | 10760, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-19 · 733 m · Vendu 145 796 $ (515 $/m²) 283 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 169 096 $ Poids 7 % |
| 11 | 137, Rue des Bocages, Trois-Rivières 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (2 985 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +133 204 $ · Ajust. superficie +63 869 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 648 873 $ Poids 6 % |
| 12 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 637 m · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 296 543 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.