2821 Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 119,5 m² · constr. 1964 · terrain 956,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 217 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672840776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
37067672840776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 245 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 406 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 414 106 $ Poids 72 % |
| 2 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 215 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +31 873 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 416 033 $ Poids 58 % |
| 3 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 327 m · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 236 580 $ Poids 57 % |
| 4 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 737 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 358 851 $ Poids 52 % |
| 5 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 245 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +30 799 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 433 673 $ Poids 45 % |
| 6 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 739 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 311 216 $ Poids 38 % |
| 7 | 371, rue de la Fabrique, Trois-Rivières 2024-09-06 · 282 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 913 $ Poids 32 % |
| 8 | 2740, chemin du Lac-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2024-12-03 · 358 m · Vendu 309 000 $ (3 015 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 395 439 $ Poids 32 % |
| 9 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 205 225 $ Poids 31 % |
| 10 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 339 979 $ Poids 31 % |
| 11 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 122 088 $ Poids 30 % |
| 12 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 349 168 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.