1010 Rue ECOLIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 86,9 m² · constr. 1995 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 180 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672850928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
37067672850928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 151 m · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +625 $ | 140 186 $ Poids 86 % |
| 2 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 710 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 658 $ Poids 72 % |
| 3 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 31 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 337 758 $ Poids 67 % |
| 4 | 10961, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-04-08 · 372 m · Vendu 210 000 $ (2 491 $/m²) 84,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 170 $ Poids 57 % |
| 5 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 134 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 406 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 393 824 $ Poids 56 % |
| 6 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 975 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 700 $ Poids 50 % |
| 7 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 998 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 430 927 $ Poids 49 % |
| 8 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 101 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −29 610 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 395 186 $ Poids 48 % |
| 9 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 902 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 415 934 $ Poids 45 % |
| 10 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 982 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +7 676 $ | 120 846 $ Poids 44 % |
| 11 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 633 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 284 $ Poids 41 % |
| 12 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 956 m · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 353 276 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.