1040 Rue ECOLIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 85,7 m² · constr. 1994 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 162 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672860375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
37067672860375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 101 m · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 638 $ Poids 88 % |
| 2 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 656 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 591 $ Poids 71 % |
| 3 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 59 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 334 358 $ Poids 66 % |
| 4 | 10961, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-04-08 · 326 m · Vendu 210 000 $ (2 491 $/m²) 84,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 675 $ Poids 58 % |
| 5 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 941 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 287 $ Poids 51 % |
| 6 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 957 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 426 532 $ Poids 50 % |
| 7 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 888 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 411 166 $ Poids 45 % |
| 8 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 58 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −31 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 988 $ Poids 44 % |
| 9 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 958 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +7 127 $ | 119 626 $ Poids 42 % |
| 10 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 582 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 643 $ Poids 39 % |
| 11 | 2621, rue René, Trois-Rivières 2024-11-08 · 551 m · Vendu 272 000 $ (3 049 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 342 843 $ Poids 38 % |
| 12 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 902 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 366 046 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.