1045 Rue ECOLIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 84,2 m² · constr. 1993 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 167 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672860629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
37067672860629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 91 m · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −625 $ | 136 860 $ Poids 90 % |
| 2 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 650 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 008 $ Poids 68 % |
| 3 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 91 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 330 469 $ Poids 64 % |
| 4 | 10961, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-04-08 · 354 m · Vendu 210 000 $ (2 491 $/m²) 84,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 807 $ Poids 58 % |
| 5 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 906 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 406 519 $ Poids 52 % |
| 6 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 928 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 421 508 $ Poids 49 % |
| 7 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 844 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 405 718 $ Poids 44 % |
| 8 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 917 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +6 579 $ | 118 239 $ Poids 39 % |
| 9 | 2621, rue René, Trois-Rivières 2024-11-08 · 531 m · Vendu 272 000 $ (3 049 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 339 196 $ Poids 37 % |
| 10 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 568 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 593 $ Poids 34 % |
| 11 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 859 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 362 022 $ Poids 33 % |
| 12 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 990 m · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 344 528 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.