1070 Rue ECOLIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 90,7 m² · constr. 1992 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 176 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672860812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
37067672860812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 603 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 202 $ Poids 82 % |
| 2 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 58 m · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 141 232 $ Poids 78 % |
| 3 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 49 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 618 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 395 267 $ Poids 74 % |
| 4 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 110 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 339 585 $ Poids 67 % |
| 5 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 50 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 396 547 $ Poids 62 % |
| 6 | 10961, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-04-08 · 282 m · Vendu 210 000 $ (2 491 $/m²) 84,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 903 $ Poids 55 % |
| 7 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 936 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +6 031 $ | 121 327 $ Poids 53 % |
| 8 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 531 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 477 $ Poids 53 % |
| 9 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 918 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 433 280 $ Poids 52 % |
| 10 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 910 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 417 844 $ Poids 51 % |
| 11 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 878 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 418 392 $ Poids 47 % |
| 12 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 338 909 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.