1065 Rue ECOLIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 102,6 m² · constr. 1994 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 198 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672860927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
37067672860927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 37 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 423 885 $ Poids 100 % |
| 2 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 0 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 860 $ Poids 81 % |
| 3 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 614 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 698 $ Poids 71 % |
| 4 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 533 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 742 $ Poids 64 % |
| 5 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 37 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 442 689 $ Poids 62 % |
| 6 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 902 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +7 127 $ | 129 081 $ Poids 59 % |
| 7 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 705 $ Poids 57 % |
| 8 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 991 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 369 625 $ Poids 53 % |
| 9 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 115 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 361 830 $ Poids 51 % |
| 10 | 2740, chemin du Lac-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2024-12-03 · 371 m · Vendu 309 000 $ (3 015 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 399 320 $ Poids 44 % |
| 11 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 197 337 $ Poids 44 % |
| 12 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 848 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 393 629 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.