1005 Rue ECOLIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 93,2 m² · constr. 1992 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 202 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672861013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
37067672861013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 148 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 400 391 $ Poids 82 % |
| 2 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 724 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 508 $ Poids 77 % |
| 3 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 166 m · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 143 154 $ Poids 71 % |
| 4 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 111 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 401 262 $ Poids 69 % |
| 5 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 80 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 343 649 $ Poids 66 % |
| 6 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 952 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +6 031 $ | 122 726 $ Poids 56 % |
| 7 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 640 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 894 $ Poids 55 % |
| 8 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 148 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 421 028 $ Poids 51 % |
| 9 | 10961, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-04-08 · 414 m · Vendu 210 000 $ (2 491 $/m²) 84,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 017 $ Poids 49 % |
| 10 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 342 647 $ Poids 49 % |
| 11 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 986 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 438 530 $ Poids 48 % |
| 12 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 920 m · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 359 660 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.