1035 Rue ECOLIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 162,8 m² · constr. 1993 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 202 200 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672861470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
37067672861470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11810, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-24 · 223 m · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 633 291 $ Poids 94 % |
| 2 | 10871, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-01-16 · 432 m · Vendu 225 000 $ (1 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 980 $ Poids 84 % |
| 3 | 9545, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-17 · 587 m · Vendu 333 000 $ (1 716 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −26 777 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 343 722 $ Poids 47 % |
| 4 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 676 818 $ Poids 40 % |
| 5 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 724 839 $ Poids 36 % |
| 6 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 308 123 $ Poids 36 % |
| 7 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −40 537 $ · Ajust. âge −29 085 $ | 838 381 $ Poids 32 % |
| 8 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 673 $ Poids 32 % |
| 9 | 11090, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (2 332 $/m²) 169,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 480 109 $ Poids 30 % |
| 10 | 10420, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (1 780 $/m²) 161,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 373 590 $ Poids 24 % |
| 11 | 955, Rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 675 $/m²) 167,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 852 949 $ Poids 17 % |
| 12 | 137, Rue des Bocages, Trois-Rivières 2024-03-27 · 881 m · Vendu 502 000 $ (2 985 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +133 204 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 146 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.