995 Rue ECOLIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
934 100 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 314,5 m² · constr. 2024 · terrain 5 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 778,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 200 $
Rôle antérieur 478 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672861573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
662 200 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
37067672861573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10760, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-19 · 308 m · Vendu 145 796 $ (515 $/m²) 283 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 195 756 $ Poids 46 % |
| 2 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +58 067 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 039 809 $ Poids 29 % |
| 3 | 661, rue des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (2 796 $/m²) 366,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −72 835 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 031 715 $ Poids 26 % |
| 4 | 10935, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 1 460 000 $ (5 187 $/m²) 281,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +280 043 $ · Ajust. superficie +85 577 $ · Ajust. âge +102 200 $ | 1 927 821 $ Poids 13 % |
| 5 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie +55 347 $ · Ajust. âge +64 051 $ | 1 081 565 $ Poids 13 % |
| 6 | 400, place du Sous-Bois, Trois-Rivières 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 997 000 $ (2 820 $/m²) 353,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 485 $ · Ajust. superficie −54 997 $ · Ajust. âge +79 760 $ | 1 216 248 $ Poids 13 % |
| 7 | 211, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (1 971 $/m²) 327,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 799 817 $ Poids 12 % |
| 8 | 655, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 53 766 $ (200 $/m²) 268,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 849 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 70 704 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.