1085 Rue ECOLIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 103,2 m² · constr. 1993 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 202 000 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672870225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
37067672870225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 0 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 37 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 422 057 $ Poids 81 % |
| 3 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 578 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 731 $ Poids 71 % |
| 4 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 499 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 562 $ Poids 65 % |
| 5 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 0 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 873 $ Poids 63 % |
| 6 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 887 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +6 579 $ | 128 868 $ Poids 59 % |
| 7 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 991 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 102 $ Poids 58 % |
| 8 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 972 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 368 999 $ Poids 53 % |
| 9 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 144 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 361 355 $ Poids 50 % |
| 10 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 987 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −13 206 $ | 196 890 $ Poids 46 % |
| 11 | 2740, chemin du Lac-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2024-12-03 · 361 m · Vendu 309 000 $ (3 015 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 400 225 $ Poids 44 % |
| 12 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 838 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 393 033 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.