4180 Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 137,2 m² · constr. 1982 · terrain 10 071,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 071,9 m²
Frontage
107,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 190 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672909486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
37067672909486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Colbert, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 910 $/m²) 130,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 443 781 $ Poids 25 % |
| 2 | 810, rue Chauvette, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 433 680 $ Poids 20 % |
| 3 | 11810, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −40 104 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 554 021 $ Poids 8 % |
| 4 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 250 694 $ Poids 7 % |
| 5 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 416 579 $ Poids 4 % |
| 6 | 12181, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 643 $/m²) 140 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 758 457 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.