3950 Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 113,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 912,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,1 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 213 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672910646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
37067672910646900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 201 m · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +31 097 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 398 107 $ Poids 50 % |
| 2 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 442 199 $ Poids 48 % |
| 3 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 439 736 $ Poids 40 % |
| 4 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +7 008 $ | 87 948 $ Poids 37 % |
| 5 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 232 769 $ Poids 32 % |
| 6 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 459 574 $ Poids 30 % |
| 7 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +6 031 $ | 134 138 $ Poids 27 % |
| 8 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 373 156 $ Poids 23 % |
| 9 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 383 301 $ Poids 23 % |
| 10 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 399 109 $ Poids 22 % |
| 11 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 231 876 $ Poids 21 % |
| 12 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +27 909 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 408 432 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.