3980 Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 118,8 m² · constr. 1957 · terrain 4 170,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 170,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 153 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672912984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
37067672912984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 378 m · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +40 897 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 389 607 $ Poids 39 % |
| 2 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −4 555 $ | 78 202 $ Poids 36 % |
| 3 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 412 671 $ Poids 35 % |
| 4 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 945 m · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 389 $ Poids 31 % |
| 5 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +30 553 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 414 713 $ Poids 29 % |
| 6 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 432 350 $ Poids 22 % |
| 7 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 236 022 $ Poids 21 % |
| 8 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −10 965 $ | 120 052 $ Poids 21 % |
| 9 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 314 $ Poids 19 % |
| 10 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +26 961 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 337 321 $ Poids 18 % |
| 11 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 328 432 $ Poids 18 % |
| 12 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +36 396 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 361 794 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.