3970 Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 110,5 m² · constr. 1962 · terrain 53 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 975,4 m²
Frontage
243,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 149 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672923310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
37067672923310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 437 m · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +25 254 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 373 964 $ Poids 52 % |
| 2 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −2 803 $ | 77 055 $ Poids 47 % |
| 3 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 395 661 $ Poids 43 % |
| 4 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 941 m · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 201 336 $ Poids 40 % |
| 5 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 399 059 $ Poids 36 % |
| 6 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −10 417 $ | 115 957 $ Poids 29 % |
| 7 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 416 667 $ Poids 27 % |
| 8 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 323 520 $ Poids 25 % |
| 9 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 332 378 $ Poids 25 % |
| 10 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 356 122 $ Poids 23 % |
| 11 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +45 304 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 943 $ Poids 21 % |
| 12 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 296 165 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.