Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
271 000 $
Autre · constr. 1995
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
21 200 $
Rôle antérieur 16 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672947540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
21 200 $
Rôle antérieur
16 200 $
ID provincial
37067672947540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4201, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-01-30 · 724 m · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +7 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 589 $ Poids 51 % |
| 2 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 846 m · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 008 $ | 83 302 $ Poids 44 % |
| 3 | 129-131, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-06-03 · 685 m · Vendu 110 000 $ (1 425 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 129 533 $ Poids 39 % |
| 4 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 739 m · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 223 129 $ Poids 37 % |
| 5 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 897 m · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 372 500 $ Poids 35 % |
| 6 | 3781, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 565 $/m²) 231,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 818 946 $ Poids 30 % |
| 7 | 200, rue Cantin, Trois-Rivières 2025-03-31 · 981 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 404 759 $ Poids 28 % |
| 8 | 260, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 319 $/m²) 69 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 281 $ Poids 26 % |
| 9 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 676 $ | 127 056 $ Poids 21 % |
| 10 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 424 089 $ Poids 21 % |
| 11 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 427 230 $ Poids 20 % |
| 12 | 100, rue Paul, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.