1155 Chemin PETITES-TERRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
628 700 $
Autre · 1 860 $/m² · 338,1 m² · constr. 2022 · terrain 5 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 905,9 m²
Frontage
121,3 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 260 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673096600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
37067673096600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin du Lac-des-Pins, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (1 902 $/m²) 420,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −78 459 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 834 019 $ Poids 20 % |
| 2 | 315, chemin du Lac-des-Pins, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 465 $/m²) 281,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +98 228 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 163 522 $ Poids 16 % |
| 3 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +36 621 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 231 081 $ Poids 6 % |
| 4 | 655, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 53 766 $ (200 $/m²) 268,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 849 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +2 957 $ | 72 528 $ Poids 2 % |
| 5 | 3781, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (3 565 $/m²) 231,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +190 206 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 108 153 $ Poids 2 % |
| 6 | 635, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-04-08 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (2 204 $/m²) 220,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 745 376 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.