1360 Chemin PETITES-TERRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 156,1 m² · constr. 1965 · terrain 3 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 598,2 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 337 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673138351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
37067673138351200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 662 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 516 762 $ Poids 1 % |
| 2 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 495 $ Poids 1 % |
| 3 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 651 451 $ Poids 1 % |
| 4 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 3.4 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 648 510 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −23 307 $ | 222 908 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 593 601 $ Poids 0 % |
| 7 | 10061, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 970 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 264 $ Poids 0 % |
| 8 | 9671, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 487 500 $ (3 145 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 911 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 537 391 $ Poids 0 % |
| 9 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 443 502 $ Poids 0 % |
| 10 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 3.6 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +34 684 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 435 319 $ Poids 0 % |
| 11 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 896 $ Poids 0 % |
| 12 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 661 360 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.