4591 Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 153 m² · constr. 1947 · terrain 1 169,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 141 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673139738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
37067673139738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 564 528 $ Poids 3 % |
| 2 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 602 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 510 702 $ Poids 1 % |
| 3 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 644 184 $ Poids 1 % |
| 4 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 179 $ Poids 1 % |
| 5 | 3790, rang des Garceau, Trois-Rivières 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 520 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +37 805 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 345 496 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 3.5 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −33 636 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 641 695 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 587 153 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −23 307 $ | 220 762 $ Poids 0 % |
| 9 | 10061, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 970 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 211 $ Poids 0 % |
| 10 | 9671, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 3.4 km · Vendu 487 500 $ (3 145 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 911 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 532 516 $ Poids 0 % |
| 11 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 430 271 $ Poids 0 % |
| 12 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 439 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.