151 Rue COLBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 130,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 158 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673144119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
37067673144119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 2.9 km · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 719 $ Poids 2 % |
| 2 | 3790, rang des Garceau, Trois-Rivières 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 520 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 343 618 $ Poids 2 % |
| 3 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 388 727 $ Poids 1 % |
| 4 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 477 905 $ Poids 1 % |
| 5 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 319 $ Poids 1 % |
| 6 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +31 117 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 303 987 $ Poids 1 % |
| 7 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 393 797 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −25 374 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 540 565 $ Poids 1 % |
| 9 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-05 · 3.0 km · Vendu 321 000 $ (2 649 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 812 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 365 160 $ Poids 1 % |
| 10 | 181, Rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-05-16 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 510 $/m²) 111,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +34 226 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 479 123 $ Poids 0 % |
| 11 | 10061, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 970 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 149 $ Poids 0 % |
| 12 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.