120 Rue COLBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 317,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 124 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673145278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
37067673145278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 333 821 $ Poids 2 % |
| 2 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 166 306 $ Poids 2 % |
| 3 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 100 $ Poids 1 % |
| 4 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 283 $ Poids 1 % |
| 5 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 694 $ Poids 1 % |
| 6 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −2 193 $ | 112 264 $ Poids 1 % |
| 7 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 983 $ Poids 1 % |
| 8 | 9861, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (2 316 $/m²) 88,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 231 592 $ Poids 1 % |
| 9 | 9730, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-07-26 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 726 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 286 494 $ Poids 1 % |
| 10 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 455 $ Poids 1 % |
| 11 | 161, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 272 000 $ (3 126 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 966 $ Poids 1 % |
| 12 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.