131 Rue COLBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 151,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 184 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673145391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
37067673145391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 640 903 $ Poids 1 % |
| 2 | 3790, rang des Garceau, Trois-Rivières 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 520 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +36 041 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 380 932 $ Poids 1 % |
| 3 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −36 714 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 638 617 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 584 241 $ Poids 1 % |
| 5 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −23 307 $ | 219 793 $ Poids 1 % |
| 6 | 10061, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 970 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 832 $ Poids 1 % |
| 7 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 427 992 $ Poids 1 % |
| 8 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 437 362 $ Poids 1 % |
| 9 | 9671, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 3.1 km · Vendu 487 500 $ (3 145 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 911 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 530 315 $ Poids 1 % |
| 10 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 583 $ Poids 1 % |
| 11 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 650 978 $ Poids 0 % |
| 12 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.