820 Rue RAYMOND · Trois-Rivières
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 121 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673145730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
37067673145730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 322 513 $ Poids 2 % |
| 2 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 344 427 $ Poids 1 % |
| 3 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −34 947 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 213 $ Poids 1 % |
| 4 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 103 $ Poids 1 % |
| 5 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 739 $ Poids 1 % |
| 6 | 9861, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-05-29 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 316 $/m²) 88,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 223 618 $ Poids 1 % |
| 7 | 161, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 272 000 $ (3 126 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 315 227 $ Poids 1 % |
| 8 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 333 615 $ Poids 1 % |
| 9 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −2 741 $ | 108 359 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +37 156 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 374 959 $ Poids 1 % |
| 11 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 3.4 km · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +13 009 $ | 355 969 $ Poids 1 % |
| 12 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 374 758 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.