810 Rue RAYMOND · Trois-Rivières
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 89,1 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 114 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673145861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
37067673145861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 333 633 $ Poids 3 % |
| 2 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 868 $ Poids 2 % |
| 3 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 338 710 $ Poids 1 % |
| 4 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 467 $ Poids 1 % |
| 5 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −8 772 $ | 105 629 $ Poids 1 % |
| 6 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 325 920 $ Poids 1 % |
| 7 | 9861, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-05-29 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 316 $/m²) 88,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 223 276 $ Poids 1 % |
| 8 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 253 801 $ Poids 1 % |
| 9 | 161, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 272 000 $ (3 126 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 309 490 $ Poids 1 % |
| 10 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 869 $ Poids 1 % |
| 11 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 3.4 km · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −4 878 $ | 349 109 $ Poids 1 % |
| 12 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 362 338 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.