1320 Chemin PETITES-TERRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 109,2 m² · constr. 1969 · terrain 2 973,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 973,9 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 127 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673147381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
37067673147381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 371 514 $ Poids 2 % |
| 2 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 352 682 $ Poids 2 % |
| 3 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 3.0 km · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −1 149 $ | 239 863 $ Poids 1 % |
| 4 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 386 $ Poids 1 % |
| 5 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 436 424 $ Poids 1 % |
| 6 | 3790, rang des Garceau, Trois-Rivières 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 520 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 315 101 $ Poids 1 % |
| 7 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 274 392 $ Poids 1 % |
| 8 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 537 $ Poids 1 % |
| 9 | 9720, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 323 674 $ Poids 1 % |
| 10 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −6 579 $ | 119 067 $ Poids 1 % |
| 11 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +42 359 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 447 998 $ Poids 0 % |
| 12 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 365 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.