4612 Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 138 m² · constr. 1977 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 156 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673149887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
37067673149887700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 535 104 $ Poids 4 % |
| 2 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 481 378 $ Poids 1 % |
| 3 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 3.2 km · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge +8 047 $ | 276 926 $ Poids 1 % |
| 4 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 609 022 $ Poids 1 % |
| 5 | 3790, rang des Garceau, Trois-Rivières 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 520 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 363 793 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 555 956 $ Poids 0 % |
| 7 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +43 425 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 506 257 $ Poids 0 % |
| 8 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 309 $ Poids 0 % |
| 9 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 405 846 $ Poids 0 % |
| 10 | 10061, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 970 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 437 $ Poids 0 % |
| 11 | 9671, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 487 500 $ (3 145 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 911 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 508 927 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 413 $/m²) 118,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 333 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.