840 Rue COTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 86,9 m² · constr. 1980 · terrain 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 132 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673153188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
37067673153188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 329 486 $ Poids 3 % |
| 2 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −26 384 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 777 $ Poids 2 % |
| 3 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 356 644 $ Poids 2 % |
| 4 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 484 $ Poids 2 % |
| 5 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −548 $ | 112 622 $ Poids 1 % |
| 6 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 345 954 $ Poids 1 % |
| 7 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 497 $ Poids 1 % |
| 8 | 9861, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-05-29 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 316 $/m²) 88,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 232 003 $ Poids 1 % |
| 9 | 161, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 272 000 $ (3 126 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 326 451 $ Poids 1 % |
| 10 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 3.2 km · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +19 514 $ | 369 389 $ Poids 1 % |
| 11 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 204 $ Poids 1 % |
| 12 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 389 200 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.