850 Rue COTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 97,5 m² · constr. 2000 · terrain 2 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 863,8 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 216 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673153546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
37067673153546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 382 404 $ Poids 4 % |
| 2 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 468 784 $ Poids 3 % |
| 3 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 388 182 $ Poids 3 % |
| 4 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 450 195 $ Poids 2 % |
| 5 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 297 081 $ Poids 2 % |
| 6 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +10 417 $ | 129 517 $ Poids 2 % |
| 7 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 2.7 km · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie −31 097 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 469 625 $ Poids 2 % |
| 8 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 030 $ Poids 2 % |
| 9 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 399 679 $ Poids 2 % |
| 10 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 397 480 $ Poids 1 % |
| 11 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 361 856 $ Poids 1 % |
| 12 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 578 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.