830 Rue COTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 162,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 950,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 181 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673154101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
37067673154101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 661 921 $ Poids 2 % |
| 2 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −23 307 $ | 227 132 $ Poids 1 % |
| 3 | 10061, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 970 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 338 272 $ Poids 1 % |
| 4 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 097 $ Poids 1 % |
| 5 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 451 824 $ Poids 1 % |
| 6 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +44 616 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 445 252 $ Poids 1 % |
| 7 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 675 434 $ Poids 1 % |
| 8 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −31 803 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 357 $ Poids 1 % |
| 9 | 799, Rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2024-04-22 · 2.8 km · Vendu 869 000 $ (4 650 $/m²) 186,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 829 $ · Ajust. superficie −57 422 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 930 507 $ Poids 1 % |
| 10 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −63 225 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 801 922 $ Poids 1 % |
| 11 | 680, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-11-19 · 3.1 km · Vendu 539 400 $ (3 054 $/m²) 176,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 221 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 568 690 $ Poids 1 % |
| 12 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.