1292 Chemin PETITES-TERRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
796 000 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 314 m² · constr. 2004 · terrain 4 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 390 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673156095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
603 400 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
37067673156095700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-07-09 · 3.3 km · Vendu 53 766 $ (200 $/m²) 268,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 849 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −1 882 $ | 65 277 $ Poids 0 % |
| 2 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 3.4 km · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 1 060 600 $ Poids 0 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +102 596 $ · Ajust. âge −74 610 $ | 1 010 981 $ Poids 0 % |
| 4 | 10760, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-19 · 3.7 km · Vendu 145 796 $ (515 $/m²) 283 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 195 628 $ Poids 0 % |
| 5 | 661, rue des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 1 025 000 $ (2 796 $/m²) 366,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −73 534 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 928 516 $ Poids 0 % |
| 6 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +57 307 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 955 049 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 645 000 $ (1 971 $/m²) 327,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 734 824 $ Poids 0 % |
| 8 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie +54 622 $ · Ajust. âge −16 013 $ | 1 000 777 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, place du Sous-Bois, Trois-Rivières 2024-11-21 · 4.0 km · Vendu 997 000 $ (2 820 $/m²) 353,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 485 $ · Ajust. superficie −55 702 $ · Ajust. âge −19 940 $ | 1 115 843 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.