1290 Chemin PETITES-TERRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 149,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 671,5 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673156371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
37067673156371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 715 560 $ Poids 1 % |
| 2 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −41 331 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 656 200 $ Poids 1 % |
| 3 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 618 484 $ Poids 1 % |
| 4 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −16 315 $ | 225 330 $ Poids 1 % |
| 5 | 3790, rang des Garceau, Trois-Rivières 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 520 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 085 $ Poids 1 % |
| 6 | 10061, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 970 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 346 763 $ Poids 1 % |
| 7 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +42 030 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 424 588 $ Poids 1 % |
| 8 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 455 302 $ Poids 1 % |
| 9 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 464 772 $ Poids 1 % |
| 10 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 396 729 $ Poids 0 % |
| 11 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 657 082 $ Poids 0 % |
| 12 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-05 · 3.1 km · Vendu 321 000 $ (2 649 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 812 $ · Ajust. superficie +37 476 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 412 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.